2018-03

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賃貸も売却も!空室リスクに「さようなら」不動産会社の見極め方

今朝は、売却プロデュースをしている物件の掃除を1時間してきました。 空気の入れ替え、水回り設備の水通し(臭い戻りの防止)、窓拭き、拭き掃除。 家ではやらないくせに、人様の物件だと念入りに出来るんですよね…(笑) 今回は、1...
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不動産(住宅)トラブルのご相談なら

不動産は、複雑で分かりにくいですよね。 何から知っていったら良いのかさえ分かりづらい業界です。 だから、接客担当者の言っていることを鵜呑みしてしまい、損やトラブルになってしまうんですよね。 弁護士では勝てない、取り扱えない案件こ...
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結婚披露宴で4回泣かされました。生きているから伝えられる喜び

昨日は経営者仲間の結婚式、披露宴でした。 自分が涙もろくなったなぁ、としか言えないほど 自然と涙が出てきました。 お色直しの間の新婦から新郎へのサプライズの手紙 二人の思い出スライド 新婦からご両親への手紙 そして、...
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実は、たった1つ!夫婦円満が続く住まいの本当のコツ

夫婦円満のコツ 接客をしている中で、こちらからの質問にお客様が回答に詰まることが多いものがあります。 それは、「お子さまに、どんな背中を見せたいですか?」 これがあるか無いか、決めたことで 驚くほど当初の予算の無駄が見付かる...
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子どもの住まいを将来、投資用不動産にするなら!

資産形成を若いころからされているご夫婦ですと ご子息の大学進学時の住まいを 買ってあげるか?借りてあげるか? 検討されるものです。 それは住むため?増やすため? 今回の相談内容は お子様が大学受験を控え、子どもの為の...
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コレが先!年収から、どんな家に住めるか

ご自身の年収で、いくらの物件が買えるのか 幾らまで銀行はお金を貸してくれるのか 誰もが気になるところですよね。 『月々の返済額は、年収の20%以内に収めましょう』や 『年収の5倍(世間一般では7倍)』など 相対的な書き方、...
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【やっと『自宅購入』でGoogle検索5位!】

これまで『購入 自宅』では上位表示されていました。 しかし、名前の割に『自宅購入』では 上位には入っていませんでした(泣) 『自宅購入』 496万件のヒット中、5位。 お陰様で、やっと一桁台になりまし...
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実は、住宅『関連』に強いわけじゃない!不動産会社の教育

今回は、10年間お世話になった前職の不動産会社の先輩からの相談。 物件探しなら、当然、自身で出来るのが不動産会社のメリット。 では、何を・・・? ≪目次≫ ●販売しているけど、実は分かっていない分野 ●説明も責任も不動...
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損をしないためにも知っておきたい不動産業界の仕組み

今回は、『不動産業界のビジネスモデル』 これを図解していきたいと思います。 トラブルバスターで弊社にお越し頂く方の多くは 思い違い、思い込みから始まっていますから。 そこを外していきたいと思います。 ≪目次≫ ●ど...
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不動産の家庭教師 受講者から感想を頂きました。

弊社では、不動産専門育成も行なっています。 完全個別対応であることから『不動産の家庭教師』。 不動産業界は、どうもグレーなイメージ・・・ ≪弊社の三大原則≫ ●クロージングしない ●心理学テクを使わない ●営業トークしな...
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