コンプライアンス

アメリカのエアビーアンドビーが日本の民泊施設の掲載を減らしました。「仲介をする」とは本来、行政などのルールに則っていることが前提ですからね。正しい処置だと思います。巻き込まれてサイト運営そのものに影響があれば大変です。その他の国の物件オーナ...

皆が住宅ローンで投資物件を買ってきた結果・・・『住宅ローンを不正に利用して投資物件を購入しようとするケースが目立っている。』住宅ローンの融資が通らずにお困りの方を救うプロが、悩まれているお話し。この業界問題は、もっと認知されて良いと思ってい...

私は、Twitterのアカウントを２つ持っています。 このブログが即時反映する会社のアカウント。 営業や仕事で大事だと思うことを呟くためのもの。始めたばかりですけどね。それにしても、本名じゃなくてもよいＳＮＳってコワいですね。私は本名で登録...

これまで、不動産のプロを育成するサービスは名刺も作らずご縁があった方で私の営業スタンスに共感してくださった方にだけ行なっていました。本年より、業界改革に本格的に始動することにしました。自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。一般家...

契約書は、文字が小さく詰まっています。だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。媒介契約も契約書です。確認してからの締結をお願いしたいです。気付いた時には身動きが取れない・・・そんなことがあるんです。媒介...

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』これが不動産業界における法規で定められている大原則です。これだけ覚えておくだけでも違います。遠隔地の方から...

今回の無料相談は、大家さんから賃料の値上げ交渉を持ち掛けられている、というものでした。誰に相談するのが正しいのかわからなくて、ご連絡くださったとのこと。不動産会社に相談するのは得策ではないこの問題をどこに相談すればいいのか教えてほしい。これ...

本日の無料相談は、賃貸、それも起業に伴う融資とテナント契約について。聞けば、幾人もの事業家の方からアドバイスを頂きながら、事業資金の融資について手続きを進めているとのこと。幾人かの事業家からのアドバイスとのことだったのですが、いい加減で現実...

日本人にはイメージしやすい畳。けれど、畳の大きさは地方によって違うって知っていますか？３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く１年前にはしておくこと』６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です...

今朝は、某銀行の支店長がご相談があるとのことで、わざわざ麻布十番まで来てくださいました。せっかくのチャンスなので、ついでに、写真のネタについて現状を取材させて頂きました。写真の記事をご存じない方は、ご一読をオススメ致します。２０代・３０代で...