予算

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フラット35の意外な活用方法。自宅よりも先に投資用不動産を買ったなら。

不動産会社が勘違いしている基礎知識 今回は、自宅の購入前に投資用不動産を買っていた場合、知っておいた方が良いお話しです。 不動産会社の担当者に言われて初めて知る事実として、投資物件の残債額が住宅ローンの融資可能額に影響することで...
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感想を頂きました!≪賃貸経営の出口戦略アドバイス≫

お客様が感想をSNSに投稿してくださいました。 ご依頼内容 購入を検討している物件の現地同行と運営についてのアドバイスが欲しい。 物件は一般の方からすれば、一見、上手く運営するのが難しいように思えるものがあります。 物件は、...
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コレが先!年収から、どんな家に住めるか

ご自身の年収で、いくらの物件が買えるのか 幾らまで銀行はお金を貸してくれるのか 誰もが気になるところですよね。 『月々の返済額は、年収の20%以内に収めましょう』や 『年収の5倍(世間一般では7倍)』など 相対的な書き方、...
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相場単価。室内設計料、リフォームデザイン料

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。 信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取り そして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。 30代で知っておきたい『不動産屋さんに行...
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事業融資、専門性の高い行政書士に頼みましょう

【私は、事業融資の専門家も、実績だけで人選はしない】というお話し。 先日の無料相談、事業融資と不動産契約についての相談でした。 任せられる行政書士さんを最後にご紹介。 そして、実際に会ってきたというお礼のお電話を頂きました。 ...
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事業融資、専門家への費用は惜しまないこと

本日の無料相談は、賃貸、それも起業に伴う融資とテナント契約について。 聞けば、幾人もの事業家の方からアドバイスを頂きながら、事業資金の融資について手続きを進めているとのこと。 幾人かの事業家からのアドバイスとのことだったのですが...
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相場と予算の500万円の差を解消

お客様からリノヴェーション工事が完了した旨のご連絡がありました。 ご自身を振り返ったからこそのオリジナリティー溢れるリフォーム注文の際、隣りで聞いていて『納得!!』と何度も頷いたものです。 お取引も工事もすべて無事に終わった...
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自宅購入に投資の下心はありませんか?

『人生の大きな買い物だから、自宅の購入は資産価値が上がる街を選びましょう』なんて言われていることがありますが、それは大きなリスクでしかないですよ? 20代・30代で知っておきたい600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準...
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想いとお金のトータルバランスって?

トップページにある『想いとお金のトータルバランス』、これは年収と返済額の話しだけではありません。 20代・30代で知っておきたい600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 不動産(...
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