事例

今日は、不動産専門育成プログラムの個別指導の講師で鶯谷へ行ってきました。 本日の講義内容は、『住まいのお金を仕組みから知る』。 まずは、住宅ローンのあれこれと運用と住まいの税金の存在について。 基礎と応用と根拠 お相手は、三代続く地元密着型...

今回のお話しは、こちらのサイトに寄稿させていただきました。 ≪適切な担当者選びのコツ≫ 知識の豊富さは有能さの証しではないことは、周知の事実です。 では何を？ お手隙の際に、ご一読をどうぞ。 これまでのお部屋探しで思い浮かんだ人がいたら、次...

今朝は、売却プロデュースをしている物件の掃除を1時間してきました。 空気の入れ替え、水回り設備の水通し（臭い戻りの防止）、窓拭き、拭き掃除。 家ではやらないくせに、人様の物件だと念入りに出来るんですよね…（笑） 今回は、１年売却活動して２回...

不動産は、複雑で分かりにくいですよね。 何から知っていったら良いのかさえ分かりづらい業界です。 だから、接客担当者の言っていることを鵜呑みしてしまい、損やトラブルになってしまうんですよね。 弁護士では勝てない、取り扱えない案件こそ 相談窓口...

資産形成を若いころからされているご夫婦ですと ご子息の大学進学時の住まいを 買ってあげるか？借りてあげるか？ 検討されるものです。 それは住むため？増やすため？ 今回の相談内容は お子様が大学受験を控え、子どもの為の住まいを どう考えること...

ご自身の年収で、いくらの物件が買えるのか 幾らまで銀行はお金を貸してくれるのか 誰もが気になるところですよね。 『月々の返済額は、年収の２０％以内に収めましょう』や 『年収の５倍（世間一般では７倍）』など 相対的な書き方、言い方が多いもので...

今回は、１０年間お世話になった前職の不動産会社の先輩からの相談。 物件探しなら、当然、自身で出来るのが不動産会社のメリット。 では、何を・・・？ ≪目次≫ ●販売しているけど、実は分かっていない分野 ●説明も責任も不動産会社には無い！？ ●...

今回は、投資用区分マンション（区分＝１室）の売却前に 自分の判断が正しいものか相談したいとのご要望。 聞けば、新築で購入した投資用マンションの１室 毎月１万円のマイナスが生じている 所有していて意味があるのかわからなくなった。 売却を考えて...

弊社では、他社では絶対に行なえない 『空間認識能力』が身に付く物件案内をしています。 物件を見ることさえも購入準備とする不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 物件案内の特徴の一つは、空間認識能力の習得だけではありません。 お子さまであ...

不動産は、いくつも買えないから自宅購入に投資の意味を持たせよう！ そう考える方は多いものだと思います。 実際、「自宅購入」と検索すると 購入諸費用や資金のことの次に 自宅購入と不動産投資を掛け合わせた記事が挙がってくるのですから。 購買意欲...