不動産会社からの提案

資産形成を若いころからされているご夫婦ですと ご子息の大学進学時の住まいを 買ってあげるか？借りてあげるか？ 検討されるものです。 それは住むため？増やすため？ 今回の相談内容は お子様が大学受験を控え、子どもの為の住まいを どう考えること...

今回は、１０年間お世話になった前職の不動産会社の先輩からの相談。 物件探しなら、当然、自身で出来るのが不動産会社のメリット。 では、何を・・・？ ≪目次≫ ●販売しているけど、実は分かっていない分野 ●説明も責任も不動産会社には無い！？ ●...

今回は、投資用区分マンション（区分＝１室）の売却前に 自分の判断が正しいものか相談したいとのご要望。 聞けば、新築で購入した投資用マンションの１室 毎月１万円のマイナスが生じている 所有していて意味があるのかわからなくなった。 売却を考えて...

不動産は、いくつも買えないから自宅購入に投資の意味を持たせよう！ そう考える方は多いものだと思います。 実際、「自宅購入」と検索すると 購入諸費用や資金のことの次に 自宅購入と不動産投資を掛け合わせた記事が挙がってくるのですから。 購買意欲...

不動産オーナーの頭を悩ます原状回復工事費用 理不尽な請求額を減額したくないですか？ とくに『家賃保証（賃料保証）』の場合は、 契約書にリフォーム業者の指定と書いてあります。 それゆえ、言われるがままに支払っていることが 多いようですね。 今...

コラムを寄稿させて頂きました。 知らないと損！！一括借り上げ方式（サブリース）の効力無効について レオパレス２１が行なっていた仕組み（営業トーク）が 結局、集団訴訟にまで発展した原因の一つを 法的な見方で解説してみました。 『３０代で知って...

賃貸か？購入か？ 「意見の統一が図れないけど 世間の刷り込みは不安…どうしよう？」 今日も、ここで頼ってくれた紹介案件。 私の仕事を理解されている喜びを感じます。 ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）に相談して 「この位の予算なら購入しても大...

聞いていて、気持ちの良くない交渉トーク ありませんか？ 今回は、そんな事例です。 心理学テクニックを用いた営業トークを見透かして お客様を守ります、自宅の購入準備コンサルタントの 嶌田（しまだ）です。 購入準備コンサルタントとしていますが ...

これまで相談した不動産会社の対応、見解が正しいものか確認したいとのこと。 今回は、無料相談をご利用いただきました。 セカンドオピニオンもしている不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 状況を聞けば、物件は関西にある事業用不動産。 今、現...

「１年半掛かって、やっと私が求めていた対応をしてくれた方に出会えた！！』 今回のご相談者が何度も言ってくださいました。 『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない、不動産の準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 アイディア出しが仕...