ブログ 不動産運営のご相談。数時間で年間1億7500万円以上の損を防ぐ
先日ご相談頂きましたビルの契約トラブル。 いわゆるサブリース問題ですね。 契約更新にともなう内容に疑問を感じるということでのご相談。 サブリースが、問題に発展してしまう基礎知識を提供。 現状の契約内容と交渉内容の解説。 状況を、セッションを...
不動産知識
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ブログ 違法物件が特定されやすくなりますよ。観光庁がシステム構築へ。
『違法な民泊施設、特定しやすく 観光庁がシステム構築へ』 （日本日経新聞より） 簡易的な説明としては、以下となります。 【システム運用の流れ】 観光庁が委託した業者が、ネットに掲載されている物件情報を集める。 自治体が苦情の出ている物件の情...
ブログ 対談企画『消費税増税前に家を購入すべきか①』
先日、税理士会報誌に取り上げられることの多い、人気税理士 脇田 弥輝 (Miki Wakita)さんからご指名を頂き、Ｐｅａｃｈ株式会社主催の元、対談となりました。 対談の記事がアップされましたので、シェアします。 この企画、第３回まで続...
ブログ 事前対策なら、お安くしています。
今回のご相談は、サブリース契約の更新内容について。 貸し出している不動産のサブリース契約が、更新を機に内容を改めたいとの申し出があったとのこと。 どうも不利な契約になりそうだ、と 大手不動産会社が契約相手。 不動産のことが分からないまま調印...
ブログ 大手生命保険会社から社内研修講師のリピートオファー
有り難いことに、大手生命保険会社から社内研修セミナーのリピートオファーの入電を頂きました。 今回で３回目。 毎年10月以降は、来年3月末までの住宅購入に向けての相談が増えますからね。 仕事は備えで、業績も信頼もお客様の結果も大きく変わるもの...
ブログ 数百万円の見えない損を防ぐ『プライベートセミナー』の内容紹介
このブログでは、『サービス内容・料金』ページ🔗で紹介しています≪プライベートセミナー≫の内容をご紹介させて頂きます。 プログラムは８つ、ご用意させて頂いております。 本質から外れてしまう代表的な失敗パターン 事例は、樹木でいうならば枝葉を追...
ブログ 定年退職の前後で住宅ローンの融資審査は変わるの？
今回は、無料相談のお問い合わせからのセッション。 補足ですが、メールでの質問には応答しておりません。🔗 対面での回答に限らせて頂いております。 質問：定年退職前後での住宅ローン融資の変化について 定年後の不動産購入に関して定年前と異なる点は...
ブログ お客様の声『自立を促がしている点が良い』
プライベートセミナー『失敗しない住まいの購入準備』 （受講料：４,０００円 所要時間：９０分） こちらを受講されましたお客様より感想をいただきました。 ご紹介させて頂きます。 弊社に依頼する前に、どんなことで不安や悩みがありましたか？ 賃貸...
ブログ お客様の声『期待以上に自分たちのことを考える機会になった』
プライベートセミナー『失敗しない住まいの購入準備』 （受講料：４,０００円 所要時間：９０分） こちらを受講されましたお客様より感想をいただきました。 ご紹介させて頂きます。 弊社に依頼する前に、どんなことで不安や悩みがありましたか？ 社会...
ブログ フラット３５の意外な活用方法。自宅よりも先に投資用不動産を買ったなら。
不動産会社が勘違いしている基礎知識 今回は、自宅の購入前に投資用不動産を買っていた場合、知っておいた方が良いお話しです。 不動産会社の担当者に言われて初めて知る事実として、投資物件の残債額が住宅ローンの融資可能額に影響することです。 …とま...