ブログ 不動産運営のご相談。数時間で年間1億7500万円以上の損を防ぐ
先日ご相談頂きましたビルの契約トラブル。いわゆるサブリース問題ですね。契約更新にともなう内容に疑問を感じるということでのご相談。サブリースが、問題に発展してしまう基礎知識を提供。現状の契約内容と交渉内容の解説。状況を、セッションを交えながら...
不動産知識
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ブログ 違法物件が特定されやすくなりますよ。観光庁がシステム構築へ。
『違法な民泊施設、特定しやすく 観光庁がシステム構築へ』（日本日経新聞より）簡易的な説明としては、以下となります。【システム運用の流れ】観光庁が委託した業者が、ネットに掲載されている物件情報を集める。自治体が苦情の出ている物件の情報を入力。...
ブログ 対談企画『消費税増税前に家を購入すべきか①』
先日、税理士会報誌に取り上げられることの多い、人気税理士 脇田 弥輝 (Miki Wakita)さんからご指名を頂き、Ｐｅａｃｈ株式会社主催の元、対談となりました。対談の記事がアップされましたので、シェアします。この企画、第３回まで続きま...
ブログ 事前対策なら、お安くしています。
今回のご相談は、サブリース契約の更新内容について。貸し出している不動産のサブリース契約が、更新を機に内容を改めたいとの申し出があったとのこと。どうも不利な契約になりそうだ、と大手不動産会社が契約相手。不動産のことが分からないまま調印するのは...
ブログ 大手生命保険会社から社内研修講師のリピートオファー
有り難いことに、大手生命保険会社から社内研修セミナーのリピートオファーの入電を頂きました。今回で３回目。毎年10月以降は、来年3月末までの住宅購入に向けての相談が増えますからね。仕事は備えで、業績も信頼もお客様の結果も大きく変わるものですも...
ブログ 数百万円の見えない損を防ぐ『プライベートセミナー』の内容紹介
このブログでは、『サービス内容・料金』ページ🔗で紹介しています≪プライベートセミナー≫の内容をご紹介させて頂きます。プログラムは８つ、ご用意させて頂いております。本質から外れてしまう代表的な失敗パターン事例は、樹木でいうならば枝葉を追ってい...
ブログ 定年退職の前後で住宅ローンの融資審査は変わるの？
今回は、無料相談のお問い合わせからのセッション。補足ですが、メールでの質問には応答しておりません。🔗対面での回答に限らせて頂いております。質問：定年退職前後での住宅ローン融資の変化について定年後の不動産購入に関して定年前と異なる点は何か？簡...
ブログ お客様の声『自立を促がしている点が良い』
プライベートセミナー『失敗しない住まいの購入準備』（受講料：４,０００円 所要時間：９０分）こちらを受講されましたお客様より感想をいただきました。ご紹介させて頂きます。弊社に依頼する前に、どんなことで不安や悩みがありましたか？賃貸ｏｒ購入？...
ブログ お客様の声『期待以上に自分たちのことを考える機会になった』
プライベートセミナー『失敗しない住まいの購入準備』（受講料：４,０００円 所要時間：９０分）こちらを受講されましたお客様より感想をいただきました。ご紹介させて頂きます。弊社に依頼する前に、どんなことで不安や悩みがありましたか？社会状況、家族...
ブログ フラット３５の意外な活用方法。自宅よりも先に投資用不動産を買ったなら。
不動産会社が勘違いしている基礎知識今回は、自宅の購入前に投資用不動産を買っていた場合、知っておいた方が良いお話しです。不動産会社の担当者に言われて初めて知る事実として、投資物件の残債額が住宅ローンの融資可能額に影響することです。…とまぁ、こ...