業界問題

近年、火災保険の使い方が認知されるにつれて 一般家庭を困らせる業者が増えてきていること ご存知ですか？ 不動産の見分け方だけじゃない、損をしない物件との付き合い方まで。 マニアックな不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 目次 ●どんな...

コラムを寄稿させて頂きました。 知らないと損！！一括借り上げ方式（サブリース）の効力無効について レオパレス２１が行なっていた仕組み（営業トーク）が 結局、集団訴訟にまで発展した原因の一つを 法的な見方で解説してみました。 『３０代で知って...

聞いていて、気持ちの良くない交渉トーク ありませんか？ 今回は、そんな事例です。 心理学テクニックを用いた営業トークを見透かして お客様を守ります、自宅の購入準備コンサルタントの 嶌田（しまだ）です。 購入準備コンサルタントとしていますが ...

これまで、不動産のプロを育成するサービスは名刺も作らず ご縁があった方で私の営業スタンスに共感してくださった方にだけ行なっていました。 本年より、業界改革に本格的に始動することにしました。 自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。...

今、お願いをしている不動産会社に不信、不満があるとのことで セカンドオピニオンとしてのお仕事依頼を頂きました。 今回は、離婚が原因のご相談。 原因は、ご主人のＤＶ。 心が痛むお話しです。 弁護士も間に入っている状態。 いろいろと話しを聞いて...

これまで相談した不動産会社の対応、見解が正しいものか確認したいとのこと。 今回は、無料相談をご利用いただきました。 セカンドオピニオンもしている不動産コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 状況を聞けば、物件は関西にある事業用不動産。 今、現...

「１年半掛かって、やっと私が求めていた対応をしてくれた方に出会えた！！』 今回のご相談者が何度も言ってくださいました。 『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない、不動産の準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 アイディア出しが仕...

本日、お客様からの要望で物件案内に同行してきました。 結論、物件は良いのに資料がヒドかったです・・・。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 他社で売買契約して...

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。 信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取り そして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこ...

契約書は、文字が小さく詰まっています。 だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。 媒介契約も契約書です。 確認してからの締結をお願いしたいです。 気付いた時には身動きが取れない・・・ そんなことがあるん...