2017-10

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火災保険の適用。階下に漏水を起こしてしまったら・・・

お客様から緊急のご連絡を頂きました。 漏水を起こしてしまい、階下にご迷惑を掛けてしまったとのことでした。 当然に初めてのことで動揺してしまっているご様子。 30代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させ...
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結婚のプロに認められる

本日、ご紹介にてお引き合わせ頂きましたお客様は、奥様が結婚相談所を経営されていらっしゃる方。 いつも通り、二千円のプライベートセミナー『自分で出来る、見えない数百万円の損を防ぐ答え』をさせて頂きました。 30代で知っておきた...
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相場単価。室内設計料、リフォームデザイン料

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。 信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取り そして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。 30代で知っておきたい『不動産屋さんに行...
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秋の総集編

10月5日の秋の総集編にて、数分といえど触れて頂けました。 30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこと』 買い方一つで600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)...
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媒介契約内容は大丈夫?チェック項目は2つだけ

契約書は、文字が小さく詰まっています。 だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。 媒介契約も契約書です。 確認してからの締結をお願いしたいです。 気付いた時には身動きが取れない・・・...
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売却を依頼する契約、媒介契約を読み解く(基本編)

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。 それが媒介契約です。 3種類あり、特徴があります。 基本的なことについて書かせて頂きます。 契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助...
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必ずチェック。売却依頼(媒介契約)の解除方法

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。 結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』 これが不動産業界における法規で定められている大原則です。 これだけ覚えておくだけでも...
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家庭教育学級での講演アンケート

先日の君津市の家庭教育学級での講演 アンケートによる感想を頂きました。 わざわざ感想欄を打ち直して、まとめてくださいました。 30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前にしておくこと』 後悔させない購入準備コンサル...
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