2017-10

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火災保険の適用。階下に漏水を起こしてしまったら・・・

お客様から緊急のご連絡を頂きました。漏水を起こしてしまい、階下にご迷惑を掛けてしまったとのことでした。当然に初めてのことで動揺してしまっているご様子。30代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』後悔させない購入準備コンサルタン...
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結婚のプロに認められる

本日、ご紹介にてお引き合わせ頂きましたお客様は、奥様が結婚相談所を経営されていらっしゃる方。いつも通り、二千円のプライベートセミナー『自分で出来る、見えない数百万円の損を防ぐ答え』をさせて頂きました。30代で知っておきたい『不動産屋さんの前...
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相場単価。室内設計料、リフォームデザイン料

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取りそして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこと』買...
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秋の総集編

10月5日の秋の総集編にて、数分といえど触れて頂けました。30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこと』買い方一つで600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。ゲスト一人ひとりの...
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媒介契約内容は大丈夫?チェック項目は2つだけ

契約書は、文字が小さく詰まっています。だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。媒介契約も契約書です。確認してからの締結をお願いしたいです。気付いた時には身動きが取れない・・・そんなことがあるんです。媒介...
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売却を依頼する契約、媒介契約を読み解く(基本編)

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。それが媒介契約です。3種類あり、特徴があります。基本的なことについて書かせて頂きます。契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケースがありま...
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必ずチェック。売却依頼(媒介契約)の解除方法

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』これが不動産業界における法規で定められている大原則です。これだけ覚えておくだけでも違います。遠隔地の方から...
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家庭教育学級での講演アンケート

先日の君津市の家庭教育学級での講演アンケートによる感想を頂きました。わざわざ感想欄を打ち直して、まとめてくださいました。30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前にしておくこと』後悔させない購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。当日...