ブログ フラット３５の意外な活用方法。自宅よりも先に投資用不動産を買ったなら。
不動産会社が勘違いしている基礎知識 今回は、自宅の購入前に投資用不動産を買っていた場合、知っておいた方が良いお話しです。 不動産会社の担当者に言われて初めて知る事実として、投資物件の残債額が住宅ローンの融資可能額に影響することです。 …とま...
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ブログ 何度も審査落ち。もっと物件情報を！…きちんと整理してますか？
今回は、珍しくテナント相談でした。 「関西に不動産会社のツテはありますか？」 と、一通のメールが。 私の友人が、今、一緒に働いている同僚のために悩みを聞いていたそうです。 具体的に聞いてみたところ、まさに私が関わったことのある物件の市名。 ...
ブログ 株式会社Peachの代表取乱役に就任しました。
普段、社員の皆様の不動産の相談役として関わらせて頂いております 株式会社Peachのキックオフパーティーにお招き頂きました。 そして、重大な発表がありました。 この度、私、株式会社Peachの代表取乱役となりました。 発表と挨拶の後、メンバ...
ブログ 不動産詐欺によるトラブル相談 完全解決！
トラブルバスターの案件、お客様が支払った全額の返金がありました。 和解書への署名もあり、万事解決です。 実は私、かなりの小心者。 実際に返金があるまではドキドキしているんですけどね。 起こってからは本望ではない 相談は増えていますが、起こっ...
ブログ 営業マンのちょっとした見分け方 損をしないコツ
皆さんは、こんな言葉を聞いたことはありませんか？ 大事な営業の基本スタンス。 『個を消して、個に徹する』 人の個性を活かす営業を教えている身としても伝えていることです。 個を消すって、個性を消すことではないんですよね。 簡単に言えば… わが...
ブログ 要確認！！ 資格に頼った助言になっていないか？
Twitterの投稿も参考になるもの、共感できるものがありますよね。 私がリツイートさせて頂いているものを、ご紹介させて頂きます。 ｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ 出典：Twitter 栗本大介さん これは真剣に考える必要のある課題だと...
ブログ 不動産詐欺師との直接対決！ 初見で解決、全額返金。
今回は、不動産トラブルバスターとしてのご依頼でした。 静岡県と和歌山県の土地の２件。 解決して、日も経過したので投稿します。 弊社では弁護士が対応不可の案件を専門に対応させて頂いております。 弁護士さんにしか対応できないトラブルもあります。...
ブログ 感想を頂きました！≪賃貸経営の出口戦略アドバイス≫
お客様が感想をSNSに投稿してくださいました。 ご依頼内容 購入を検討している物件の現地同行と運営についてのアドバイスが欲しい。 物件は一般の方からすれば、一見、上手く運営するのが難しいように思えるものがあります。 物件は、見方と出口戦略次...
ブログ 伝えた側として、ホッとするメッセージ
今回は、不動産トラブルバスター案件の相談者からの新たなご相談。 「嶌田さんて、営業とか経営のコンサルティングもしていますよね？」 「独立を考えていまして、レッスンを受けたいんですけど…」 そして、その日のうちにファーストレッスンを受講。 た...
ブログ 教えるってことは、自由にさせること
専門的なことをレッスンで教えていて、外部から言われたこと。 周りからは、レッスンが強烈な営業トークになっていると思われているらしいです。 それは違います。 教育とは「単なる情報」に過ぎないんです。 けれど、失敗や損をしない中で、聞き手を自由...