ブログ 相場単価。室内設計料、リフォームデザイン料
今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取りそして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこと』買...
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ブログ 秋の総集編
１０月５日の秋の総集編にて、数分といえど触れて頂けました。３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこと』買い方一つで６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。ゲスト一人ひとりの...
ブログ 媒介契約内容は大丈夫？チェック項目は２つだけ
契約書は、文字が小さく詰まっています。だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。媒介契約も契約書です。確認してからの締結をお願いしたいです。気付いた時には身動きが取れない・・・そんなことがあるんです。媒介...
ブログ 売却を依頼する契約、媒介契約を読み解く（基本編）
売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。それが媒介契約です。３種類あり、特徴があります。基本的なことについて書かせて頂きます。契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケースがありま...
ブログ 必ずチェック。売却依頼（媒介契約）の解除方法
本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』これが不動産業界における法規で定められている大原則です。これだけ覚えておくだけでも違います。遠隔地の方から...
ブログ 家庭教育学級での講演アンケート
先日の君津市の家庭教育学級での講演アンケートによる感想を頂きました。わざわざ感想欄を打ち直して、まとめてくださいました。３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前にしておくこと』後悔させない購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。当日...
ブログ 千葉県君津市 家庭教育学級の講師業務
昨日、君津市八重原公民館にて家庭教育学級で講演をしてきました。この『家庭教育学級』は、小・中学生のお子様のいるママさんを中心としたクラス。育児や暮らしに関する専門家の講演を無料で受けられるという取り組みです。こういった取り組みを市で行なって...
ブログ アパート運営、マンション運営、たった２つの大事なこと
今日はご契約頂いているお客様とのセッション。頂いた質問が、『土地を購入してのアパート運営』の考えた方と注意点について。こういった『考え方』の質問をして頂ける時が、もっとも嬉しいですね。３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前にしておくこ...
ブログ キャンセルも撤回される『重要事項説明書』の作り方とは？
今回は、不動産会社からの依頼。それも賃貸専門の会社から、物件調査から売買契約書一式の作成依頼。それってアリ！？お客様は、それで良いの！？ていうか、嶌田はそういう会社からの依頼も請けるの？？そうお思いになりましたか？３０代で知っておきたい『不...
ブログ 民泊（AirB＆B）。健全な安定経営の始め方の相談
今回の無料相談は、民泊（エアビー）を始めたいという方から。民泊（エアビー）には、いろいろと規制があります。地域によって条例も違います。本当にバラバラ・・・ご相談者には「堂々と始めたい」、そういう想いがありお問い合わせくださったとのこと。３０...