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世の中には、警察にも弁護士にも対応ができないトラブルは多いものです。 警察は被害額や価値の虚偽を確定しなければ立件できません。 不動産トラブルには、弁護士だから勝てない性質の案件があります。 トラブルバスターについては、それらを専門でやらせ...

ついに長年の夢の一つ、一棟ものオーナーに昨日なられたお客様。 そのサポートをさせて頂きました。 次なる夢は、新築一棟ものオーナー。 事前準備として建設会社に直接ヒアリングできる機会を設けさせて頂きました。 対談後、お客様から言われた一言が ...

先日、賃貸物件探しの同行の際に、見積書の項目についてアドバイスをしました。 そうしたところ、お客様が自ら動き結果に繋がったようです。 今回は、お客様の勤め先が契約者となる『法人契約』であり、契約事務手続きは代行会社に委託されているものでした...

今回は異例のご依頼。 単身者の賃貸住宅探しへの同行依頼でした。 普段、家族限定・売買のためのサービスゆえに、正反対のもの。 お客様を紹介してくれた知人から聞いていた要望は、２つ。 営業から売り込みを掛けられないように。 物件の見方を知る機会...

今朝、不動産売買の実務サポートをさせて頂いている営業担当者から一本の電話。 「『売買契約書類を買主様に事前に見せたい』と売主側不動産会社に言ったら、とても嫌がられたんですけど、おかしいですか？」 皆さんは、どう思いますか？ おかしくないです...

先日、テレビを観ていた時のこと。 画像のような専門性をウリにしている会社が登場していました。 こういうのって業界の人から見たら違和感しか湧かないんですよね。 なんでもそうですが、同業者が見知って嫌われない、飽きれられない経営って大切だと思っ...

今日は、不動産専門育成プログラムの個別指導の講師で鶯谷へ行ってきました。 本日の講義内容は、『住まいのお金を仕組みから知る』。 まずは、住宅ローンのあれこれと運用と住まいの税金の存在について。 基礎と応用と根拠 お相手は、三代続く地元密着型...

今回は、取引の場では、マスクは取りましょうというお話し。 至って当たり前のことですよね。 本来は、金額の大小は関係ないことではありますが… 今日は、億を超える取引のセカンドオピニオンとしての同席。 取り引き中、売主は契約書類の内容確認の間、...

勧誘を断りづらい方っていますよね？ 相手に「買ってもらえるわけがない」と自覚してもらえる方法まで書きました。 こちらのサイトへ寄稿させて頂きました。 投資不動産・投資マンションの営業や勧誘の断り方と加担するリスク🔗 『３０代で知っておきたい...

本日の午前は、不動産会社からの物件調査依頼 で中央区へ。 なかなかここまでの都心の居住用物件とのご縁は多くはないので、ウキウキしながら現場調査！ 同業者からのサポート依頼もまた、調査好きの私としては『嬉しい、楽しい♬』の一石二鳥 コンパクト...