ブログ 満額売却で高崎問屋町駅 初上陸！庭木の剪定を代行して、小さな出費も防止
売却プロデュースさせて頂いている物件が成約になり、売買契約締結の立会いに群馬県まで行って参りました。お申し込みの際に、値下げ交渉が出ました。そこでお客様に切り返し方をご提案したところ、それが上手くいき、無事に満額での購入申し込みに直りました...
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ブログ 不動産会社から売買契約書類のチェック依頼。重箱の隅を楊枝で洗う性格！？（笑）
昨夜、不動産会社から売買契約書類一式のチェック依頼がありました。クライアント不動産会社は、買主様の接客に当たっている立場。買主様としても、きちんとした調査結果に基づいた契約書類で契約したいですよね？≪目次≫契約書類は売主側不動産会社が作成新...
ブログ 夫婦間の話し合い、上手くいかない理由と解決のコツ！夫婦円満継続カウンセラーの事例アドバイス
今日は、カフェ＆レストラン『マンシーズ トウキョウ』さんで。お客様ご夫婦との無料フリーセッション。価値観とライフプランと自宅購入この３つの擦り合わせ方でお悩みとのメール。何かあれば、気軽に無料セッションを使ってくださるお客様。実は好きです。...
ブログ ローン完済の見通しのはずが、借金追加！？ちょっと待った！！銀行の言うことが全て正しいわけではありません。
不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。今回は、相続事前対策の専門家と話しをしている時に挙がった事例です。詳しく聞くほどに、これは、一般の方も実態を知っておいたほうが良いと思いました。コラムとして先方にお届けし、掲載して頂きました。銀行は、お...
ブログ 【売主に頼まれた不動産会社が物件に詳しいとは限らない！？不動産会社から物件調査の同行依頼】
今日は、不動産会社からの依頼で物件調査に同行して参りました。特殊な物件の契約に際し、リスクヘッジとして同行してほしい、と。ご依頼は都心のど真ん中にオフィスを構える不動産会社。ご依頼の物件所在地は、馴染みの無い地域。しかも、売主様から売却活動...
ブログ 【売り出す前が肝心！物件調査で不動産会社の安値にする為の嘘を暴かせて頂きました】
今回は、息子さんからのご依頼で、東海地方の御両親の話しを聞いてほしい、と。対象となる物件については事前に調査。以前、査定に来た不動産会社から言われていたことがあるらしく、その件についても今回、ご報告。御両親が東京に来られる用事があるとのこと...
ブログ 【『今、買うことのリスクに気付けて良かった！』買わない結論だけじゃ勿体ない。不動産の家庭教師が教える≪時間もお金も損をしない為のオススメ思考≫】
どうしても夫婦だけだと意見がまとまらない…今日は、お客様からのご要望でフリーセッションをして参りました。育児、ご両親の今後や想い、ご自分達の展望など。考えなければならないことは、いつだって沢山ありますよね。そういった中で、気軽に転居できなく...
ブログ 相続対策における４つの世間の甘い罠
相続税対策と銘打って、危うく３億円以上も無駄な負債を作りそうになった事例を元に解説しています。不動産での無駄は、この４つに類するものから始まっています。不動産ライターとしてインタビューしたものに補足も付け、記事にまとめさせて頂きました。それ...
ブログ 専業主婦でも出来た！５０００万円の相続税の減税、３つのポイント
先日、ブログ【不動産のライターデビュー！？】でお知らせしましたライターとしての記事をアップさせて頂きました。依頼主である杉浦浩一さんとは、もう４年近くのお付き合いがあります。お互いの仕事の信条・実績は知った仲ゆえ、書き手に選んでくださったの...
ブログ 【不動産のライターデビュー！？】
私をよく知る不動産会社の経営者からブログのライターをしてほしいと連絡が。本日、打ち合わせをしてそのままデビュー（？）が決まりました。先方が悩んでいらしたのが…・ブログにしたい話しはあるけれど、文章に出来ない。・プロであれ、単純にライターに任...