業界問題

お役立ちヒントブログ

300万円は浮く!売り出す前のリフォーム

増えていますね、売り出す前に売主さん負担でのフルリフォーム工事。なんで売れていくフルリフォーム物件と、売れ残ってしまうフルリフォーム物件に分かれてしまうんでしょうね?今回は、その違いに触れることで何百万円もの損を防いでください。
お役立ちヒントブログ

不動産の家庭教師が教える!5つの失敗する原因 損をしない自宅の購入準備

閲覧くださり、ありがとうございます。 不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 今回は、冷静に自宅購入を考えるうえで知っておいてほしいことのお話しです。 「世間でよく耳にするから正しい」 不動産業界ほど、この刷り込みが怖いものはありませ...
事例からのヒントブログ

テナントや空家の入居募集 3つの基礎ポイント

近畿地方のお客様、ご実家と親御さんが所有するテナントのご相談。地元の不動産屋さんにお願いするつもりだけど、アドバイスもらえますか? そのための弊社です!
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売却の間延びの原因:物件ファイルひとつ共有されていない実態。不動産の家庭教師のTwitter

西崎隼平@ちかっぱプレゼンターさん 「私は担当ではないため分かりかねます。」で終わるんじゃなくて、分かるやつに代わってくれ。 そこでゴールやと思ったらいかんよ。 そう思った問い合わせTEL ーーーーーーーーーーーー 不動産会社...
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不動産会社から売買契約書類のチェック依頼。重箱の隅を楊枝で洗う性格!?(笑)

昨夜、不動産会社から売買契約書類一式のチェック依頼がありました。 クライアント不動産会社は、買主様の接客に当たっている立場。 買主様としても、きちんとした調査結果に基づいた契約書類で契約したいですよね? ≪目次≫ 契約書...
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投資用不動産営業マンの質を見分けるコツ!赤文字のトークをされたら距離を取れ!!

不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 今日は、朝日新聞が記事にしたフラット35のホームページで呼びかけている問題をお知らせします。 ≪目次≫ 出典と感想 朝日新聞デジタルの原文 全額返済が珍しい処罰ではない背景 名称と実際...
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ローン完済の見通しのはずが、借金追加!?ちょっと待った!!銀行の言うことが全て正しいわけではありません。

不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 今回は、相続事前対策の専門家と話しをしている時に挙がった事例です。 詳しく聞くほどに、これは、一般の方も実態を知っておいたほうが良いと思いました。 コラムとして先方にお届けし、掲載...
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即決を断る理由が分かって、色んなことが楽になりました!契約を取ることが営業ではないと言い切るワケ

昨夜、知人主催の食事会に出席させて頂きました。 そこで再会した方に、とても嬉しい言葉を掛けて頂きました。 「嶌田さんが即決での契約は断る理由が分かりました。」 「一度、結論を持ち帰ったことで冷静になれて、『私が受講する意味は...
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不動産トラブルバスターが教えます!新築ワンルームマンション投資、自己診断で分かるお金の基礎法則

不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 不動産の家庭教師って何?という方は、こちらを。 【不動産の家庭教師とは】 基本サービスは、自宅購入の為のサポートサービス。 ですが、今日はブログを読者限定メニューのご紹介です。 ...
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【売り出す前が肝心!物件調査で不動産会社の安値にする為の嘘を暴かせて頂きました】

今回は、息子さんからのご依頼で、東海地方の御両親の話しを聞いてほしい、と。 対象となる物件については事前に調査。 以前、査定に来た不動産会社から言われていたことがあるらしく、その件についても今回、ご報告。 御両親が東京に来...
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