フルリフォーム

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頼れる専門家を見分ける一言

物件を見る前に600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く秘訣もコンサルティングしている、不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 昨日は、三ツ境駅。今回はお客様の検討物件へ、工務店を連れての再内見に同行してきました。前回の内見時、ご希望の工事内...
お役立ちヒント

300万円は浮く!売り出す前のリフォーム

増えていますね、売り出す前に売主さん負担でのフルリフォーム工事。なんで売れていくフルリフォーム物件と、売れ残ってしまうフルリフォーム物件に分かれてしまうんでしょうね?今回は、その違いに触れることで何百万円もの損を防いでください。
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【知った瞬間に400万円浮いた!?業界あるある、3つの余計な支払いを無くす方法】

昨年の秋、弊社の話しを聞きに東京まで来てくださり、先月、契約のご意向を示してくださったお客様。 具体的に動き出したいとのことで仙台のご自宅へ。 仙台は、私には小学生の頃、亡き父と二人旅をした想い出の地。 感慨深いものを胸に行ってきました。 ...
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物件を10軒以上見ても無駄!?たった4軒で空間認識能力が身に付く物件案内ツアー

本日は、空間認識能力が身に付く体験型レッスンとして4軒の物件案内ツアーを開催。 お客様によっては現在の住まいを決める際に、何十軒も物件を案内してもらったという方も珍しくありません。 ただ、そういった方々に『物件を見ることは最後まで楽しかった...
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相場単価。室内設計料、リフォームデザイン料

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。 信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取り そして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。 30代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこ...
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相場と予算の500万円の差を解消

お客様からリノヴェーション工事が完了した旨のご連絡がありました。 ご自身を振り返ったからこそのオリジナリティー溢れるリフォーム注文の際、隣りで聞いていて『納得!!』と何度も頷いたものです。 お取引も工事もすべて無事に終わったというのは、本当...
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ハウスメーカーは、メンテナンス工事を発注しないと保証を打ち切られます

【ハウスメーカーの保証制度は見込み売上を作るため】というお話し 本日のご相談は、以前お仕事をさせて頂いたお客様からのもの。 リフォーム工事が終わるや否や、メンテナンス工事の提案と見積もりを出されたというのです。 その金額が驚くものでした。 ...
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1万円の依頼料で800万円の損を防いだ事例

先週、結論が出た事例について簡潔ながらお話しさせて頂きます。 20代・30代で知っておきたい600万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田(しまだ)です。 鵜呑みになりかけた提案 結論から申し上げますと、不必要な...