不動産会社からの提案

本日、お客様からの要望で物件案内に同行してきました。 結論、物件は良いのに資料がヒドかったです・・・。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 他社で売買契約して...

お客様から緊急のご連絡を頂きました。 漏水を起こしてしまい、階下にご迷惑を掛けてしまったとのことでした。 当然に初めてのことで動揺してしまっているご様子。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない購入準備コン...

今回は、少し専門外と聞こえるようなお話しを取り上げてみました。 信頼のおける設計士、内装デザイナーとのこれまでの仕事のやり取り そして、幾人もの方にインタビューをさせて頂きました。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前に知っておくこ...

契約書は、文字が小さく詰まっています。 だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。 媒介契約も契約書です。 確認してからの締結をお願いしたいです。 気付いた時には身動きが取れない・・・ そんなことがあるん...

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。 それが媒介契約です。 ３種類あり、特徴があります。 基本的なことについて書かせて頂きます。 契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケース...

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。 結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』 これが不動産業界における法規で定められている大原則です。 これだけ覚えておくだけでも違います。 遠隔地...

今日はご契約頂いているお客様とのセッション。 頂いた質問が、『土地を購入してのアパート運営』の考えた方と注意点について。 こういった『考え方』の質問をして頂ける時が、もっとも嬉しいですね。 ３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く前にして...

今回は、不動産会社からの依頼。 それも賃貸専門の会社から、物件調査から売買契約書一式の作成依頼。 それってアリ！？お客様は、それで良いの！？ ていうか、嶌田はそういう会社からの依頼も請けるの？？ そうお思いになりましたか？ ３０代で知ってお...

【気持ちの良い営業対応を受けた】というお話し 本日は、お客様に少しでも希望の内装が何かを見つけて頂こうと、住宅展示場へ一緒に足を運んできました。 一緒に行くことで下手にクロージングを掛けられたり、時間を取られたりしませんからね。 ３０代で知...

お客様からリノヴェーション工事が完了した旨のご連絡がありました。 ご自身を振り返ったからこそのオリジナリティー溢れるリフォーム注文の際、隣りで聞いていて『納得！！』と何度も頷いたものです。 お取引も工事もすべて無事に終わったというのは、本当...