不動産知識

賃貸か？購入か？「意見の統一が図れないけど世間の刷り込みは不安…どうしよう？」今日も、ここで頼ってくれた紹介案件。私の仕事を理解されている喜びを感じます。ファイナンシャルプランナー（ＦＰ）に相談して「この位の予算なら購入しても大丈夫ですよ」...

聞いていて、気持ちの良くない交渉トークありませんか？今回は、そんな事例です。心理学テクニックを用いた営業トークを見透かしてお客様を守ります、自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。購入準備コンサルタントとしていますが今回は売却にお...

これまで、不動産のプロを育成するサービスは名刺も作らずご縁があった方で私の営業スタンスに共感してくださった方にだけ行なっていました。本年より、業界改革に本格的に始動することにしました。自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。一般家...

本日、お客様からの要望で物件案内に同行してきました。結論、物件は良いのに資料がヒドかったです・・・。３０代で知っておきたい『不動産屋さんの前に知っておくこと』後悔させない購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。他社で売買契約しても構わな...

契約書は、文字が小さく詰まっています。だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。媒介契約も契約書です。確認してからの締結をお願いしたいです。気付いた時には身動きが取れない・・・そんなことがあるんです。媒介...

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。それが媒介契約です。３種類あり、特徴があります。基本的なことについて書かせて頂きます。契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケースがありま...

今回の無料相談は、大家さんから賃料の値上げ交渉を持ち掛けられている、というものでした。誰に相談するのが正しいのかわからなくて、ご連絡くださったとのこと。不動産会社に相談するのは得策ではないこの問題をどこに相談すればいいのか教えてほしい。これ...

『利息がもったいない、ローンの完済時期が早まる』その目的を頭金で少しでも解消しようとすると、返ってお金の働きを妨げるって知ってますか？２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（...