事例

昨夜、不動産トラブルの件でご相談がありました。 要約すると・・・ １．隣地の自宅売却を担当する不動産会社から提示された隣地境界などの取り決め書が不平等なのではないか？ ２．取り決め書の漏れ、締結リスクの見解を聞かせてほしい。 ３．自分たちの...

誰もがトラブルに見舞われたくは無いものですよね。 かといってトラブルはこれまでの経験があってこそ。 先を見越して未然に防ぐことができたり、損失を最小限に抑えて解決できるものが多かったりします。 では、経験することが滅多にない不動産においては...

今回は、相続対策を任されている専門家チームから、お客様のご子息の住まい選びのご依頼。 税金対策は専門家にお任せするとしまして・・・ そのアドバイスとお客様やご子息一人ずつの親御さんへのお考えも尊重した住まい選びとは、どんなものになるのか？ ...

売却プロデュースをさせて頂きましたお客様から嬉しい感想です。 当初は顔を合わせるのも空気が張り詰める関係でした。 その空気のこわばりも次第になくなっていき、お二人が揃う時間にしか相談を持ち掛けなくなるほどに。 その証と言いえる出来事も。 お...

今日は、三重県のオーナーさんからのご依頼。 売却予定の空き店舗物件を借りたいという一般の方から連絡があったとのこと。 そして借主が不動産会社を見繕って賃貸借契約書を作ってもらった、と。 その契約書の内容の不備や不当が無いかを見てほしいという...

今日、有り難い申し出のご連絡がありました。 『会社の福利厚生費用を使って、弊社のサービスを望まれる社員たちに受講してもらうことは可能か？』 そのご相談。 勿論、お請けします。 そもそも私一人で行なっている会社ですし、起業当初から社員を雇うつ...

先日、ご依頼者と測量士の顔合わせをしてお仕事依頼も確定。 そして先程、神奈川県の現地へ測量士の計測地隣接所有者（住民）への挨拶に同行してきました。 このお顔合わせや近隣挨拶の同行を省略する不動産会社って、結構多いんですよ。 で、トラブルにな...

先日ご相談頂きましたビルの契約トラブル。 いわゆるサブリース問題ですね。 契約更新にともなう内容に疑問を感じるということでのご相談。 サブリースが、問題に発展してしまう基礎知識を提供。 現状の契約内容と交渉内容の解説。 状況を、セッションを...

先週の月曜日に出張対応してきた兵庫県の案件にお客様が決まり、ホッと一安心。 ２年、現地に最も近い不動産会社に依頼していても決まらなかった経緯がありました。 金額交渉もなく円滑にことが進んでいます。 それゆえに、依頼者さんは喜びよりも驚いてく...

今回は兵庫県へ出向いてのお仕事。 仕事内容は、物件近辺の不動産会社数社に協力を仰ぎに行くというものでした。 お客様は東京に在住。 変わったご依頼内容だと思います。 しかし、かなり賢いご依頼です。 ご依頼内容 ・物件調査から始まり… ・家族会...