売る

資産形成を若いころからされているご夫婦ですと ご子息の大学進学時の住まいを 買ってあげるか？借りてあげるか？ 検討されるものです。 それは住むため？増やすため？ 今回の相談内容は お子様が大学受験を控え、子どもの為の住まいを どう考えること...

聞いていて、気持ちの良くない交渉トーク ありませんか？ 今回は、そんな事例です。 心理学テクニックを用いた営業トークを見透かして お客様を守ります、自宅の購入準備コンサルタントの 嶌田（しまだ）です。 購入準備コンサルタントとしていますが ...

今、お願いをしている不動産会社に不信、不満があるとのことで セカンドオピニオンとしてのお仕事依頼を頂きました。 今回は、離婚が原因のご相談。 原因は、ご主人のＤＶ。 心が痛むお話しです。 弁護士も間に入っている状態。 いろいろと話しを聞いて...

今回、売却プロデュースの依頼を受けました。 １２月１５日まで未公開物件として扱ってほしいというご依頼。 仲介手数料　７０％ＯＦＦで、ご紹介できます。 お引越し済みなので、お昼も夜も内見が可能です。 お気軽にどうぞ。 『不動産屋さんの前に知っ...

「１年半掛かって、やっと私が求めていた対応をしてくれた方に出会えた！！』 今回のご相談者が何度も言ってくださいました。 『不動産屋さんの前に知っておくこと』 後悔させない、不動産の準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 アイディア出しが仕...

契約書は、文字が小さく詰まっています。 だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。 媒介契約も契約書です。 確認してからの締結をお願いしたいです。 気付いた時には身動きが取れない・・・ そんなことがあるん...

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。 それが媒介契約です。 ３種類あり、特徴があります。 基本的なことについて書かせて頂きます。 契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケース...

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。 結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』 これが不動産業界における法規で定められている大原則です。 これだけ覚えておくだけでも違います。 遠隔地...

離婚がきっかけで自宅を売りたい方のご相談がありました。 ただ、既に不動産会社には相談をしているけれども疑問、不信に思うことがあるというものでした。 離婚による売却は、不動産会社から損をしてしまう提案を受けやすいものです。 損をしてしまう原因...

先週、結論が出た事例について簡潔ながらお話しさせて頂きます。 ２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 鵜呑みになりかけた提案 結論から申し上げますと、不必要な...