業界問題

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。 それが媒介契約です。 ３種類あり、特徴があります。 基本的なことについて書かせて頂きます。 契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケース...

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。 結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』 これが不動産業界における法規で定められている大原則です。 これだけ覚えておくだけでも違います。 遠隔地...

今回は、不動産会社からの依頼。 それも賃貸専門の会社から、物件調査から売買契約書一式の作成依頼。 それってアリ！？お客様は、それで良いの！？ ていうか、嶌田はそういう会社からの依頼も請けるの？？ そうお思いになりましたか？ ３０代で知ってお...

お客様からリノヴェーション工事が完了した旨のご連絡がありました。 ご自身を振り返ったからこそのオリジナリティー溢れるリフォーム注文の際、隣りで聞いていて『納得！！』と何度も頷いたものです。 お取引も工事もすべて無事に終わったというのは、本当...

日本人にはイメージしやすい畳。 けれど、畳の大きさは地方によって違うって知っていますか？ ３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く１年前にはしておくこと』 ６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ...

弊社は不動産売買に特化したコンサルティングゆえ、今回は番外編のような内容です。 先日、東京ビックサイトで開かれた賃貸住宅フェアに足を運んた際のお話しです。 その名の通り、賃貸住宅における設備機器なども含め、あらゆるモノ、情報が出展されていま...

２０１７年７月２７日　２１：００～２２：３０　生放送 AmebaTV『フクロウ大学』に出演します。 全国、同時刻で視聴できます。 ２０代・３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く１年前にはしておくこと』 ６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満...

買い替えのお客様からの自宅売却も、当然に『購入のご相談の一部』としてお請けしてします。 自宅売却の、どんな場合であっても大事なことを書かせて頂きます。 ２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コン...

今夜は妻と、近所の美味っっしい焼き鳥屋さんで待ち合わせ。 その前に、店主から相談がある、と。 ２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。 問題点を指摘するだけでは...

『利息がもったいない、ローンの完済時期が早まる』 その目的を頭金で少しでも解消しようとすると、返ってお金の働きを妨げるって知ってますか？ ２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌...