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先日、賃貸物件探しの同行の際に、見積書の項目についてアドバイスをしました。そうしたところ、お客様が自ら動き結果に繋がったようです。今回は、お客様の勤め先が契約者となる『法人契約』であり、契約事務手続きは代行会社に委託されているものでした。し...

今回は異例のご依頼。単身者の賃貸住宅探しへの同行依頼でした。普段、家族限定・売買のためのサービスゆえに、正反対のもの。お客様を紹介してくれた知人から聞いていた要望は、２つ。営業から売り込みを掛けられないように。物件の見方を知る機会になるよう...

今朝、不動産売買の実務サポートをさせて頂いている営業担当者から一本の電話。「『売買契約書類を買主様に事前に見せたい』と売主側不動産会社に言ったら、とても嫌がられたんですけど、おかしいですか？」皆さんは、どう思いますか？おかしくないですよね？...

先日、テレビを観ていた時のこと。画像のような専門性をウリにしている会社が登場していました。こういうのって業界の人から見たら違和感しか湧かないんですよね。なんでもそうですが、同業者が見知って嫌われない、飽きれられない経営って大切だと思っていま...

今日は、不動産専門育成プログラムの個別指導の講師で鶯谷へ行ってきました。本日の講義内容は、『住まいのお金を仕組みから知る』。まずは、住宅ローンのあれこれと運用と住まいの税金の存在について。基礎と応用と根拠お相手は、三代続く地元密着型の不動産...

今回は、取引の場では、マスクは取りましょうというお話し。至って当たり前のことですよね。本来は、金額の大小は関係ないことではありますが…今日は、億を超える取引のセカンドオピニオンとしての同席。取り引き中、売主は契約書類の内容確認の間、終始『我...

勧誘を断りづらい方っていますよね？相手に「買ってもらえるわけがない」と自覚してもらえる方法まで書きました。こちらのサイトへ寄稿させて頂きました。投資不動産・投資マンションの営業や勧誘の断り方と加担するリスク🔗『３０代で知っておきたい！不動産...

本日の午前は、不動産会社からの物件調査依頼 で中央区へ。なかなかここまでの都心の居住用物件とのご縁は多くはないので、ウキウキしながら現場調査！同業者からのサポート依頼もまた、調査好きの私としては『嬉しい、楽しい♬』の一石二鳥コンパクトな敷地...

お客様が新居を考えるにあたり、親御さんにご自身の意向を伝えるサポート役。そして、ご家族のお考えや心配事も聞く家族会議のオブザーバーとして呼ばれ、今日は南大沢まで来ました。家選びでは、ご両親やご兄弟の方から意見が出る。そこからトラブルに発展す...

今回のお話しは、こちらのサイトに寄稿させていただきました。≪適切な担当者選びのコツ≫知識の豊富さは有能さの証しではないことは、周知の事実です。では何を？お手隙の際に、ご一読をどうぞ。これまでのお部屋探しで思い浮かんだ人がいたら、次もお願いし...