売却

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三重県の売却物件、決済完了。コロナ騒動でも市場はしっかり動いていますよ!

新型コロナ騒動の中でも不動産市場は動いているからこそ、情勢の激変にも耐える売却活動になっていますか? 今回は、販売中ならば見直しにも繋がるコツを書きました。
お役立ちヒント

300万円は浮く!売り出す前のリフォーム

増えていますね、売り出す前に売主さん負担でのフルリフォーム工事。なんで売れていくフルリフォーム物件と、売れ残ってしまうフルリフォーム物件に分かれてしまうんでしょうね?今回は、その違いに触れることで何百万円もの損を防いでください。
お役立ちヒント

損を防ぐ3つの自宅購入準備

閲覧くださり、ありがとうございます。 不動産の家庭教師の嶌田(しまだ)です。 購入準備って何があるのかを知ったとしても、その順番を間違えると取り返しのつかないことが起こってしまうもの。 買った後に後悔しても、後悔していることを直そうとす...
お客様の声

三重県からのお客様。家族会議のオブザーバー

お金での損よりも得られた大事なものに気付けた、と。 これまででは考えられない家族会議になったと喜んで頂けました。 一昨日、三重県からお客様がお越しくださいました。 東京にいる息子さん夫婦も、ご同席。 「損をしないように売却活動をする...
事例ブログ

不動産業界からの刷り込み解消で200万円の損を防止!

不動産業界からの刷り込みというのは長い時間を掛けて行なっているものなので厄介なもの。それでも、物事の仕組みを知ることでお客様は200万円の損を解消できたお話しです。お客様は3社の大手不動産会社に売却査定を依頼したうえでのお問い合わせでした。...
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【ホッコリと安心感】不動産の家庭教師のつぶやき

本日は、不動産会社さんからのご依頼で物件の現地調査。 都電荒川線て、味があります。 なんでしょう? この、見るだけでホッコリする感じ♬ 現地調査からの帰路 たまたま選挙の投票会場の前を通りました。 絶えることなく行き来があり、安心感...
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満額売却で高崎問屋町駅 初上陸!庭木の剪定を代行して、小さな出費も防止

売却プロデュースさせて頂いている物件が成約になり、売買契約締結の立会いに群馬県まで行って参りました。 お申し込みの際に、値下げ交渉が出ました。 そこでお客様に切り返し方をご提案したところ、それが上手くいき、無事に満額での購入申し...
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売却の間延びの原因:物件ファイルひとつ共有されていない実態。不動産の家庭教師のTwitter

西崎隼平@ちかっぱプレゼンターさん 「私は担当ではないため分かりかねます。」で終わるんじゃなくて、分かるやつに代わってくれ。 そこでゴールやと思ったらいかんよ。 そう思った問い合わせTEL ーーーーーーーーーーーー 不動産会社...
事例ブログ

メンテナンス工事を火災保険で全額まかなう♬別れ道は加入ルート

今回は、ご売却相談のお客様対応で神奈川県へ。 物件を売るって、安易な数十万~100万円単位の価格交渉を防ぐ為には準備が必要です。 裏を返せば、きちんと物件状況を整えているのかを確認する。 これだけで、買う時には価格交渉が通り易...
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【隣地との取り決め書、固定観念を外してみませんか?】

昨夜、不動産トラブルの件でご相談がありました。 要約すると・・・ 1.隣地の自宅売却を担当する不動産会社から提示された隣地境界などの取り決め書が不平等なのではないか? 2.取り決め書の漏れ、締結リスクの見解を聞かせてほしい。 ...
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