売却

今回、売却プロデュースの依頼を受けました。１２月１５日まで未公開物件として扱ってほしいというご依頼。仲介手数料　７０％ＯＦＦで、ご紹介できます。お引越し済みなので、お昼も夜も内見が可能です。お気軽にどうぞ。『不動産屋さんの前に知っておくこと...

「１年半掛かって、やっと私が求めていた対応をしてくれた方に出会えた！！』今回のご相談者が何度も言ってくださいました。『不動産屋さんの前に知っておくこと』後悔させない、不動産の準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。アイディア出しが仕事ご相談...

契約書は、文字が小さく詰まっています。だから、きちんと目を通さず、理解せずに署名・捺印をしてしまう方が多いようです。媒介契約も契約書です。確認してからの締結をお願いしたいです。気付いた時には身動きが取れない・・・そんなことがあるんです。媒介...

売却を不動産会社に頼むのも契約が必要です。それが媒介契約です。３種類あり、特徴があります。基本的なことについて書かせて頂きます。契約ごとですから、『特約』に基本にはない罰則金が設定されていれば、弁護士さんに助けを求めても難しいケースがありま...

本日のお悩みは、不動産会社側に違法性が高いものでした。結論から申し上げますと、『売却依頼を途中で解除されてもお金を要求してはいけない』これが不動産業界における法規で定められている大原則です。これだけ覚えておくだけでも違います。遠隔地の方から...

自宅の売却の際に、ありがちな損や失敗してしまう手順をご存知ですか？２０代・３０代で知っておきたい『不動産屋さんに行く１年前にはしておくこと』６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタントの嶌田（しまだ）です。結論から申...

『人生の大きな買い物だから、自宅の購入は資産価値が上がる街を選びましょう』なんて言われていることがありますが、それは大きなリスクでしかないですよ？２０代・３０代で知っておきたい６００万円以上の損を防ぎ、夫婦円満が続く自宅の購入準備コンサルタ...

離婚がきっかけで自宅を売りたい方のご相談がありました。ただ、既に不動産会社には相談をしているけれども疑問、不信に思うことがあるというものでした。離婚による売却は、不動産会社から損をしてしまう提案を受けやすいものです。損をしてしまう原因がわか...