コンプライアンス

先日、ブログにも挙げましたが、珍しく賃貸のご相談で外国人のお客様。お部屋も気に入って頂けまして、申し込み手続きを済ませ、必要書類の用意。審査に関わることでもあるので、住民票と納税証明書は委任状を頂いての代理取得の流れにしました。で、住民票の...

不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。今日は、朝日新聞が記事にしたフラット３５のホームページで呼びかけている問題をお知らせします。≪目次≫出典と感想朝日新聞デジタルの原文全額返済が珍しい処罰ではない背景名称と実際が違うな？と思ったら真っ当さ...

不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。今回は、相続事前対策の専門家と話しをしている時に挙がった事例です。詳しく聞くほどに、これは、一般の方も実態を知っておいたほうが良いと思いました。コラムとして先方にお届けし、掲載して頂きました。銀行は、お...

不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。不動産の家庭教師って何？という方は、こちらを。【不動産の家庭教師とは】基本サービスは、自宅購入の為のサポートサービス。ですが、今日はブログを読者限定メニューのご紹介です。投資用新築ワンルームマンションが...

昨年の秋、弊社の話しを聞きに東京まで来てくださり、先月、契約のご意向を示してくださったお客様。具体的に動き出したいとのことで仙台のご自宅へ。仙台は、私には小学生の頃、亡き父と二人旅をした想い出の地。感慨深いものを胸に行ってきました。お客様と...

先週のお客様は品川区をご所望、今日のお客様は茅ヶ崎。いろんな地域のお客様がいらっしゃるので、こちらも楽しくお仕事させて頂いています。買うつもりがない時期だからこそ、見ておいたほうが良いことってあります。見るのはタダ！タダなら見たいじゃないで...

まずお伝えしたいこと。不動産や建築で「これって不当なのでは？」と思ったら、弁護士に行く前に業界ごとの公式の協会（無料相談窓口）へ問い合わせをしてください。社名と、所在地、営業許可番号。ここまでキッチリ伝えてから話しを始めてください。住まいの...

いつも親身になってくださる経営者の方々から言われた率直な意見。SNSやブログ、ホームページと発信どころが沢山あるので、使い分けをし過ぎていたようです。嶌田竜也という人間そのものに興味をもって接してくださっている方々からすると面倒だそうです（...

例年、物件が売り出され易い時期、なかなか新しい物件が出てきにくい時期とあります。どんな時期においても、気に入った物件と出会えた時に、スムーズに購入に至りたいものですよね。現金で気安く買えるものではないですから、住宅ローンを組むことになります...

今回ご相談くださったのは中部地方のお客様。弊社にお声掛けくださったのは、お客様のご子息。経営している事業を引退されるとのこと。今後の事を地元の不動産会社に相談しようか？弊社にサポートに入ってもらおうか？そこをお悩み中とのこと。正直な話し・・...