お役立ちヒント テナントや空家の入居募集 ３つの基礎ポイント
近畿地方のお客様、ご実家と親御さんが所有するテナントのご相談。地元の不動産屋さんにお願いするつもりだけど、アドバイスもらえますか？ そのための弊社です！
不動産知識
お役立ちヒント 
お役立ちヒント 「家は資産になるから」と言う営業マンからは買わないこと！
基本ロジックを知ると、営業マンの質は分かるようになるものです。どんな業界においても言えること。それは、『同じものを買っても担当者によって上手に使えるかは変わる』情報や思考の有益さの違いってことですね。今回は、自宅の購入動機について。営業マン...
お客様の声 三重県からのお客様。家族会議のオブザーバー
お金での損よりも得られた大事なものに気付けた、と。これまででは考えられない家族会議になったと喜んで頂けました。一昨日、三重県からお客様がお越しくださいました。東京にいる息子さん夫婦も、ご同席。「損をしないように売却活動をする前段階で相談した...
事例ブログ 不動産業界からの刷り込み解消で２００万円の損を防止！
不動産業界からの刷り込みというのは長い時間を掛けて行なっているものなので厄介なもの。それでも、物事の仕組みを知ることでお客様は２００万円の損を解消できたお話しです。お客様は３社の大手不動産会社に売却査定を依頼したうえでのお問い合わせでした。...
事例ブログ メンテナンス工事を火災保険で全額まかなう♬別れ道は加入ルート
今回は、ご売却相談のお客様対応で神奈川県へ。物件を売るって、安易な数十万～１００万円単位の価格交渉を防ぐ為には準備が必要です。裏を返せば、きちんと物件状況を整えているのかを確認する。これだけで、買う時には価格交渉が通り易くなります。知るって...
ブログ 不動産会社から売買契約書類のチェック依頼。重箱の隅を楊枝で洗う性格！？（笑）
昨夜、不動産会社から売買契約書類一式のチェック依頼がありました。クライアント不動産会社は、買主様の接客に当たっている立場。買主様としても、きちんとした調査結果に基づいた契約書類で契約したいですよね？≪目次≫契約書類は売主側不動産会社が作成新...
ブログ 認知症大家対策アドバイザー、ご存知ですか？相続事前対策の前の相続対策を知ってください。
今日は、ルノアール新宿大ガード店での対談からスタート。先日、名刺交換をさせて頂きました『認知症大家対策アドバイザー』岡田さんにお話しを伺わせて頂きました。株式会社ディメーテル代表取締役 岡田 文徳 さん東京都台東区北上野２－８－１３メールア...
ブログ 投資用不動産営業マンの質を見分けるコツ！赤文字のトークをされたら距離を取れ！！
不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。今日は、朝日新聞が記事にしたフラット３５のホームページで呼びかけている問題をお知らせします。≪目次≫出典と感想朝日新聞デジタルの原文全額返済が珍しい処罰ではない背景名称と実際が違うな？と思ったら真っ当さ...
ブログ ローン完済の見通しのはずが、借金追加！？ちょっと待った！！銀行の言うことが全て正しいわけではありません。
不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。今回は、相続事前対策の専門家と話しをしている時に挙がった事例です。詳しく聞くほどに、これは、一般の方も実態を知っておいたほうが良いと思いました。コラムとして先方にお届けし、掲載して頂きました。銀行は、お...
ブログ 不動産トラブルバスターが教えます！新築ワンルームマンション投資、自己診断で分かるお金の基礎法則
不動産の家庭教師の嶌田（しまだ）です。不動産の家庭教師って何？という方は、こちらを。【不動産の家庭教師とは】基本サービスは、自宅購入の為のサポートサービス。ですが、今日はブログを読者限定メニューのご紹介です。投資用新築ワンルームマンションが...